| 流程 |
應備文件 |
備註 |
| 第一步稅務局申報土地增值稅、契稅 |
一、申報「土地增值稅」需附文件
- 土地增值稅申報書（稅捐處提供，土地贈與時應申報）
- 身分證影印本或戶口名簿影本（贈與人與受贈人）
- 土地所有權狀影本
- 土地贈與契約書影印本（黏貼印花稅票後再影印）
- 土地登記謄本（可附影印本；謄本服務已全國連線，至附近地政事務所申請即可）
二、申報「契稅」需附文件
- 契稅申報書（稅捐處提供，房屋買賣或贈與時應申報）
- 身分證影印本或戶口名簿影本（贈與人與受贈人）
- 建物所有權狀影本
- 建物贈與契約書影印本（黏貼印花稅票後再影印）
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【雲林縣稅務局斗六總局】
- 電話︰0800-556969
- 地址︰林縣640斗六市府文路35號
【雲林縣稅務局虎尾分局】
- 電話︰0800-566969
- 地址︰雲林縣虎尾鎮光明路118號
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| 第二步 國稅局申報贈與稅 |
申報「贈與稅」需附文件
- 買賣雙方為二等親關係者需要申報：如父母子女、兄弟姊妹、祖父母與孫子之間買賣。 另父母為未成年子女購置不動產者，亦需申報。
- 每年贈與稅免稅額220萬元。
- 贈與稅稅率：依課稅贈與淨額，課徵百分之十。
- 贈與稅申報書（公所或稅捐處或國稅局提供）
- 身分證影印本或戶口名簿影本（贈與人與受贈人）
- 土地、建物贈與契約書影印本
- 土地增值稅(免)繳款書影本
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【財政部中區國稅局雲林分局】
- 電話：(05)5345573
- 地址︰雲林縣斗六市府文路35號3樓
【財政部中區國稅局虎尾稽徵所】
- 電話：(05)6338571
- 地址︰雲林縣虎尾鎮光明路118號4樓
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| 第三步 買賣移轉登記 |
「買賣」登記應備文件
- 土地登記申請書（地政事務所免費提供亦可至網站下載）
- 所有權買賣或贈與移轉契約書正本副本各一份（各地政事務所免費提供，亦可至網站下載）
- 所有權狀正本
- 申請人身分證明文件
- 土地或房屋所有權人印鑑證明（未檢附者，請持身分證正本，親自至登記機關，向承辦人辦理身分核對）
- 土地增值稅繳（免）納稅證明
- 契稅繳（免）納稅證明書
- 贈與稅繳免納證明書（有贈與情形者應檢附）
- 其他依法律規定應提出之證明文件
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有下列情事者，免至戶政事務所申請印鑑證明：
- 出賣人於申請登記時親自到場，提出身分證正本，供登記機關人員核符身分
- 契約書經依法公證、認證者
- 契約書經依法由地政士簽證者
- 出賣人依土地登記印鑑設置及使用作業要點於土地所在地之登記機關設置土地登記印鑑者
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